Vondelstraat 144

** ENGLIS BELOW **

Schitterend, licht herenhuis met een zee aan ruimte gelegen naast het Vondelpark!

Dit ruime, gerenoveerde herenhuis (323 m²) bestaat uit 5 woonlagen met 5 slaapkamers, 2 badkamers, terras én ruime achtertuin (ca. 71 m²). Het is een mix van prachtige authentieke details zoals een smaakvolle houten trap, sierschouw, prachtige glas in lood en hoge plafonds tot wel 3,5 meter gecombineerd met de luxe van deze tijd.
Het is gebouwd in 1879 en ligt aan een rustige straat (enkel bestemmingsverkeer) vlakbij het centrum van Amsterdam, op steenworp afstand van het Vondelpark en biedt zowel aan voor- als achterzijde veel privacy.

LOCATIE
Het is een heerlijk rustige, doch centrale ligging. Voor een wandeling of om te sporten in de buitenlucht is er een ingang van het Vondelpark direct aan de overzijde van de straat. De Hollandsche Manage ligt verderop net zoals de Vondelkerk. Ook het bruisende Oud-West is op loopafstand met haar ruime aanbod aan winkels, cafés, bars en restaurants. Verder ligt het Leidseplein op 5 minuten lopen.
De bereikbaarheid per fiets en openbaar vervoer (diverse verbindingen op de overtoom) zijn goed. Tot slot rijdt u binnen 10 minuten op de A10, parkeren kan via het parkeervergunningenstelsel.

INDELING
Entree op de begane grond.
Begane grond: tochtportaal. Imposante, strak afgewerkte hal met hoge plafonds en veel licht inval door de grote raampartij aan de achterzijde, trap naar het souterrain en de eerste verdieping. Twee ruime slaapkamers, een aan voorzijde en een achterzijde. Tussen beide slaapkamers zit de badkamer v.v. ligbad, douche, wc en wastafel met wastafel meubel. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de badkamer.

Souterrain: Ruime woonkeuken met moderne, compleet nieuwe keuken met voldoende opbergruimte en een spoeleiland in het midden van de ruimte. Aan voorzijde is er een ruimte voor een zithoek. Aan achterzijde is er toegang tot de tuin. Het is een diepe tuin met veel privacy. Tot slot zijn er een wc en berging aan voorzijde.

Eerste verdieping: De living is een fantastische open ruimte met hoge plafonds en veel licht. Aan voorzijde grote raampartijen en een frans balkon. Aan achterzijde wederom grote raampartijen waarvan een van prachtig glas in lood. De trap is gelegen in het midden van de ruimte.

Tweede verdieping: Overloop met glas in lood raam en aparte wc. Aan voorzijde de badkamer voorzien van inloop douche, wc en wastafelmeubel. Wederom twee grote slaapkamers, één aan voorzijde en één aan achterzijde. Vanuit de slaapkamer aan voorzijde heeft u tevens toegang tot de badkamer. Tussen de slaapkamers zit een ruime inloop kast.
Zolder verdieping: Grote open ruimte met veel lichtinval en toegang tot het terras.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim herenhuis (323 m²);
- Centrale ligging;
- Ruime achtertuin (ca. 71 m²);
- Prachtige details o.a. glas in lood;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Onderhoud: zowel binnen als buiten: zeer goed;
- Zonnecellen op dak;
- Energiezuinig door goede isolatie;

HUURSPECIFICATIES:
- Start huur: 15 juli 2024;
- Bijkomende kosten: energie (elektriciteit en gas), water, telefoon, internet, televisie en lokale belastingen;
- Waarborg: 2 maanden huur.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-------------------------------------------------------


Beautiful, light mansion with plenty of space located next to the Vondelpark!

This spacious, renovated mansion (323 m²) consists 5 floors with 5 bedrooms, 2 bathrooms, terrace and spacious backyard (approx. 71 m²). It is a mix of beautiful authentic details such as a tasteful wooden staircase, decorative fireplace, beautiful stained glass and high ceilings up to 3.5 meters, combined with the luxury of this time.
It was built in 1879 and is located on a quiet street (local traffic only) near the center of Amsterdam, a stone's throw from the Vondelpark and offers a lot of privacy at both the front and rear.

LOCATION
It is a wonderfully quiet, yet central location. For a walk or for outdoor sports, there is an entrance to the Vondelpark directly on the other side of the street. The Hollandsche Manage is further down the street, just like the Vondelkerk. The bustling Oud-West is also within walking distance with its wide range of shops, cafes, bars and restaurants. Furthermore, the Leidseplein is a 5-minute walk.
The accessibility by bicycle and public transport (various connections on the overtoom) are good. Finally, you can drive on the A10 within 10 minutes, parking is possible via the parking permit system.

LAYOUT
Entrance on the ground floor.

Ground floor: enclosed porch. Imposing, sleekly finished hall with high ceilings and lots of light through the large windows at the rear, stairs to the basement and the first floor. Two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. Between the two bedrooms is the bathroom with bath, shower, toilet and washbasin with washbasin furniture. From both bedrooms there is access to the bathroom.

Basement: Spacious kitchen with modern, completely new kitchen with sufficient storage space and a rinsing island in the middle of the room. At the front there is a space for a sitting area. At the rear there is access to the garden. It is a deep garden with a lot of privacy. Finally, there are a toilet and storage room at the front.

First floor: The living room is a fantastic open space with high ceilings and lots of light. Large windows and a French balcony at the front. At the rear again large windows, one of beautiful stained glass. The staircase is located in the center of the room.

Second floor: Landing with stained glass window and separate toilet. At the front the bathroom with shower, toilet and washbasin. Again two large bedrooms, one at the front and one at the rear. From the bedroom at the front you also have access to the bathroom. There is a spacious walk-in closet between the bedrooms.
Attic floor: Large open space with lots of light and access to the terrace.

PARTICULARITIES
- Spacious mansion (323 m²);
- Central location;
- Spacious backyard (approx. 71 m²);
- Beautiful details including stained glass;
- 5 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Maintenance: both inside and outside: very good.

RENTAL SPECIFICATIONS:
- Available from July 15;
- Additional costs: energy (electricity and gas), water, telephone, internet, television and local taxes;
- Deposit: 2 months rent.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.